部門聯動破“堵點”全力化解“辦證難”

隨州日報

隨州日報全媒記者 林 超

　　開欄語：
　　群眾身邊不正之風和腐敗問題集中整治以來，我市拿出“超常規”舉措，上下貫通，壓實責任，協同配合，持續用力，動真碰硬解決一批頑瘴痼疾，辦
　　成一批群眾可感可及的實事，不斷提升人民群眾的獲得感、幸福感和安全感。
　　即日起，本報開設“為民辦實事”專欄，報道各有關部門在集中整治中辦理群眾身邊具體實事的工作成效和典型做法，敬請關注。
　　“拿到‘紅本本’心里踏實多了，感謝政府給我們解決了大難題?！?月20日，市民胡女士拿到了盼望已久的不動產登記證書，內心的感激和喜悅之情溢于言表。
　　連日來，在市自然資源和城鄉建設局的工作指導下，市不動產登記中心會同曾都區自然資源和規劃局，協調曾都區人民法院成功化解一起因法院拍賣用途與證載房屋用途不一致而導致的轉移登記過戶難問題，贏得市民胡女士的高度贊譽。
　　原來，胡女士于2024年5月13日通過法拍程序取得了隨州市某公司綜合樓的一處房產，房產證載用途為辦公，土地證用途為辦公、營業、住宅。法院在拍賣時將該處房產中的一層某號標為商業用途，二至四層某號標為住宅用途進行了拍賣，但實際用途與原房產證證載的辦公用途不一致，導致胡女士在繳納相關稅費時產生了異議。如果按照房產證上記載的用途繳納土地出讓金，一方面將造成權利人經濟損失以及拍賣后續矛盾糾紛隱患，另一方面轉移登記過戶手續辦理成為一大難題。
　　如何有效解決這一難題？市不動產登記中心、曾都區自然資源和規劃局迅速響應，深入調查掌握相關情況。經查，該公司已經破產，法院對其公司資產進行拍賣，拍賣資金主要用于安置公司職工。原公司主管部門商業集團公司向曾都區政府提出書面請示，建議按照房產的實際用途進行辦理，即一層為商業，二、三、四層為住宅。
　　曾都區政府轉曾都區自然資源和規劃局進行研究，通過充分聽取各方意見、召開專題會研究討論并形成辦理意見后，建議法院在協助執行通知書中明確房產的實際用途，并得到法院積極支持；市、區不動產登記中心積極引導胡女士按照實際用途繳納出讓金辦理產權轉移登記手續。很快，胡女士成功拿到了不動產登記證書。
　　據了解，自深入開展不動產“登記難”問題專項整治工作以來，市自然資源和城鄉建設局全面梳理涉及不動產“登記難”的問題線索，聚焦堵點、難點問題，開展全方位、拉網式自查自糾。同時，在市自然資源和城鄉建設局官網公開發布公告，在市不動產登記中心“辦不成事”問題反映窗口設立問題線索投訴舉報電話，全面接受群眾和社會輿論監督。
　　針對摸排出的問題，該局按照“一宗一策”原則，制定問題整改清單，明確解決路徑和舉措、整改時限、責任領導、責任單位和責任人等，全力化解“辦證難”。9月份以來，該局已成功化解12個問題項目，涉及房屋套數221套，幫助1000余名群眾解決了“心頭病”。